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emer 上海公积金贷款利率及政策解析
一、当前利率标准
根据上海住房公积金管理中心最新公告（2023年），贷款利率执行以下标准：
| 贷款类型 | 5年以下（含） | 5-30年（含） |
| 首套房 | 2.6% | 3.1% |
| 二套房 | 2.8% | 3.5% |
二、首付比例要求
- 首套房：最低首付比例20%（需满足连续缴存满6个月）
- 二套房：最低首付比例30%（需连续缴存满12个月）
- 最高贷款额度：120万元
三、办理条件
需同时满足以下条件：1. 连续正常缴存公积金满6个月，2. 无未结清公积金贷款，3. 信用记录良好。
四、常见问题
- 利率调整周期：每年1月1日
- 还款方式可选：等额本息/等额本金
- 最长贷款年限：≤30年
（数据来源：上海住房公积金管理中心2023年公告）
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