2022年1月1日房贷新政解读

一、首付比例调整

首套房首付比例降至20%-30%，二套房首付比例降至40%-50%。政策覆盖全国100个重点城市，具体执行标准由地方金融机构制定。

二、利率优惠政策

• 首套房贷款利率执行LPR-20BP的优惠
• 二套房利率最高不超过LPR+60BP
• 首付款比例低于30%的优质客户可享额外利率折扣

三、公积金贷款优化

四、差异化信贷政策

重点城市实施“一城一策”，包括：

• 北京：核心区域首付比例降至25%
• 上海：新增共有产权房贷款产品
• 广州：放宽非本地户籍购房社保要求

五、政策执行机构

由住建部、央行、银保监会联合监管，各地人民银行分支机构负责具体执行，政策解释权归《中国住房金融改革白皮书》规定机构所有。