闽侯号 
emer 1998年中国主要城市房价参考数据及分析
一、一线城市房价概况
1998年是住房商品化改革关键年，一线城市房价呈现以下特点：
| 城市 | 平均房价（元/㎡） | 数据来源 |
|---|---|---|
| 北京市 | 3000-5000 | 国家统计局1998年统计年鉴 |
| 上海市 | 4000-6000 | 上海市住房委员会办公室 |
| 广州市 | 2500-3500 | 广东省统计局 |
1. 北京市
核心城区均价约4500元/㎡（强）
- 政策影响显著
- 学区房概念初现
- 土地出让制度建立
2. 上海市
黄浦江沿岸项目均价3800元/㎡（em）
外环以外区域普遍低于3000元/㎡
二、房价影响因素
（强）主要包含四大要素：
- 土地供应政策
- 居民收入水平
- 基建投资规模
- 金融信贷条件
三、全国房价对比
| 城市等级 | 典型区域房价（元/㎡） | 价格区间 |
|---|---|---|
| 特大城市 | 3500-6000 | 政策调控敏感区域 |
| 省会城市 | 2000-4000 | 郊区新开发板块 |
| 地级市 | 1000-2500 | 非核心城区 |
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