个人申请开民宿的合规操作指南

一、基础材料准备

需准备的纸质材料包括：

• 身份证明文件（身份证/护照）
• 房产证明或租赁合同（需产权人签字）
• 房屋安全鉴定报告（住建部门指定机构出具）
• 消防验收合格证明（依据《消防法》第28条）

二、申请流程

1. 预审阶段

提交材料至当地文旅局民宿管理科，预审周期通常为3个工作日。需注意：

• 房屋建筑结构需满足《民宿管理办法》第5条要求
• 客房数量不超过4间且接待人数≤16人

2. 正式审批

三、合规运营要点

持续遵守以下规定：

• 消防安全：每季度进行电气安全检查（参照GB50016标准）
• 卫生管理：客房清洁消毒记录保存不少于30天
• 文化保护：不得在历史建筑内改建非传统设施

四、违规处理机制

根据《民宿管理办法》第42条，违规情形包括：

• 超范围接待
• 未公示服务项目
• 使用非正规用工

违规将面临警告、罚款或停业整顿处罚