2023年房地产估价师考试时间安排及备考建议

一、考试时间表

2023年房地产估价师考试分为两个批次，具体安排如下：

二、考试科目与内容

1. 房地产基本制度与和市场

（1）房地产权属制度（重点章节）

• 《民法典》中房地产权属相关条款



• 土地承包经营权与宅基地管理
• 房地产权属登记流程

2. 房地产估价理论与方法

（1）收益法估算法（需掌握参数测算）

1. 净收益计算公式：年净收益=年租金收入-年运营成本
2. 资本化率选取原则
3. 收益年限确定方法

三、备考注意事项

1. 时间规划建议

（1）基础阶段（2-3月）：完成教材通读，建立知识框架

（2）强化阶段（4-5月）：重点突破《估价理论与方法》《实务》两科

（3）冲刺阶段（6-考试前）：每日完成1套模拟题（推荐使用2022年真题）

2. 资料准备清单

• 官方教材（2023版）
• 《房地产估价规范》（GB/T 5507-2017）
• 近5年考试真题及解析
• 考试大纲配套练习题集

注：考生需提前30日通过官方渠道完成报名及准考证打印。