2023年中国房贷基准利率政策解读

一、当前基准利率标准

根据中国人民银行最新调整，2023年房贷基准利率执行以下标准：

• 首套房贷款利率：LPR-20BP（最低可至3.8%）
• 二套房贷款利率：LPR+50BP（最低可至4.9%）

二、利率计算示例

三、政策执行要点

主要包含以下限制条件：

• 首套房认定需提供婚姻证明及住房情况证明
• 二套房首付比例不低于60%
• 利率浮动周期为1年（LPR调整日为每月20日）

四、历史数据对比

与2022年基准利率对比（单位：%）：

五、注意事项

申请时应重点关注：

• 利率重定价日需与贷款合同约定一致
• 二套房认定包含商业贷款记录
• 利率调整以央行公告为准

数据来源：中国人民银行货币政策报告（2023）、国家住建部住房金融政策白皮书